新浪來源：搜狐焦點網    

綠化率和綠地率有何區別?

綠地率：

用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。

買房怎么看綠化率?綠化率不可盲目看宣傳

綠化率：

這一個不準確、不規范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”;是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規依據，法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。
綠地率不能低于30%

對于綠化率多少合適，如果綠化率較高的，容積率就會比較的低，也就是說建筑密度一般都是比較低的，住戶就相對舒服一些。而這樣開發商可用于賺錢的資金面積就比較的少。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是以賺錢的目的設計一個社區。按標準來說，一個良好的小區高層住宅容積率不應該超過5%，多層住宅不能超過3%，綠化地不能低于30%，但是在現實生活中不是所有的小區都能做到的。

小區綠化面積標準

按國家有關規定，對小區綠化環境的選擇有四點標準：

1、小區要封閉管理。保證小區綠化環境是為所在小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜；

2、要有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不低于30%，舊區不低于25%，綠地指標組團不低于0.5平方米/人，小區不小于1平方米/人;同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外；

3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用；

4、綠地空間應包含一定數量的活動場地(如兒童游戲場)，并布置坐椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。
看綠化率注意事項：

1、不可盲目相信宣傳。綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有嚴格意義上的法律和法規依據。只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。并且，屋頂綠化、墻面綠化、空中花園、架空層綠化等等也都被開發商算入綠化率范疇。這正是很多樓盤綠地面積有限，但綠化率卻很高的原因。

2、實地考察。實踐出真知，實地考察才能看出園林有多綠，考察后保留廣告單、售樓書等宣傳資料，最好把廣告宣傳的內容全部載入正式合同中。日后開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。